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国家支持体育综合体发展 体育综合体有哪些发展模式?

中国国际体育用品博览会时间:2019-12-02点击:
        来源:中商情报网
 
        体育综合体是城市综合体的延伸,在体育、娱乐、餐饮与零售等各业态间建立起相互依存、相互助益的能动关系,也可以简单理解为“一个空间解决体育需求”。体育综合体主要内容为青训、休闲运动、观赛。
 
        2014年国务院发布46号文件中提出打造城市体育综合体;2015年1月,国家体育总局印发《体育场馆运营管理办法》,提出鼓励建设体育服务综合体和体育产业集群;2016年6月,国务院国务院发布《全民健身计划(2016—2020年)》,提出到2020年每周参加1次及以上体育锻炼的人数达到7亿,体育消费总规模达到1.5万亿元;2016年7月发布的《体育产业发展”十三五”规划》将场馆服务业归为重点行业;2016年10月,《国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见》文件中表示:“鼓励健身休闲设施与住宅、文化、商业、娱乐等综合开发,打造健身休闲服务综合体。”
 
        体育综合体获得政策鼓励支持,近年来各地的体育综合体如雨后春笋般涌现,充分盘活了体育场馆资源、体育生态资源和人文资源,带动了各类康体运动业态的发展,有助于促进城市体育经济的升级和健康城市的发展。
 
        据悉,目前,体育综合体可以划分为提升型体育中心、改造型城市体育综合体、新型体育商业综合体三种类型。
 
        1、提升型体育中心
 
        很多场馆建设之初,是为了运动会或者某项赛事而修建的,而没有考虑到后续的利用。大多数大型体育场馆都归属政府系统,没有经营和盈利上的压力。2016年4月,国家发改委、国家体育总局等24个部门联合印发了《关于促进消费带动转型升级的行动方案》,提出盘活大型体育场馆资源,通过引入社会资本和公司化机制,推广“所有权属于国有,经营权属于公司”的分离改革模式。自此,我国大型体育场馆资源盘活进程加快。
 
        提升型体育中心作为一个综合体育场馆提升改造项目,重点以原有竞技体育为核心,创新体育项目,融入击剑、拳击、电竞等新兴国民追捧的体育项目,配套全民健身、健身培训、餐饮住宿、休闲娱乐及商务会议等功能业态。
 
        2、改造型城市体育综合体
 
        由于城市规划调整、产业布局变化、环保政策引导、企业自身转型等原因,城市工业用地内的企业逐渐搬离市区,出现大量闲置厂房、车间、仓库等物业,同时受限现有土地政策、用地指标日趋紧张等现实问题,2016年中央出台的《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出:“利用旧厂房进行改造,融入新功能,恢复老城区功能与活力”。基于全民健身热潮背景,体育产业为旧厂房改造功能融合的重点方向之一。
        
        迎合日益激增的国民健身需求,围绕体育+商业综合体为核心,打造运动主题区+商业配套区两大载体,汇集全民健身、健身培训、大众赛事、餐饮住宿、休闲娱乐等多种体育休闲业态,打造面向全民健身的多功能体育综合体。
 
        2、新型体育商业综合体
 
        由于商业地产竞争激烈,面临同质化竞争压力的传统购物中心纷纷寻求创新,体育业态娱乐性体验性超强,满足了商业地产创新需求。因此,体育商业综合体兴起。
 
        搭建体育公园+体育主题商业综合体两大载体空间,汇集运动健身、主题运动、日常休闲、餐饮娱乐、主题购物等多种业态,打造集“体育公园+体育主题商业综合体”为一体的新型体育商业综合体。
 
        我国的体育综合体还处在初级阶段。相比较美国洛杉矶的斯台普斯中心和麦迪逊花园广场,以及英国SIV(Sheffield International Venues)这样的运营管理企业来说,国内综合体的成型时间还很漫长,在受到体育文化与市场的决定外,体育消费的业态更是一大因素。
 
        更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2025年中国体育地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

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